Calculer la surface pondérée de votre local
Saisissez les surfaces de votre local par nature. Le calcul applique les coefficients de pondération des locaux professionnels et reste dans votre navigateur.
Mis à jour le 13/11/2026 · Rédaction Backtax
— m²
Surface réelle : — m²
Ce calcul est indicatif. Le classement de chaque partie dépend de la configuration réelle des lieux.
Faire vérifier mon local gratuitementComment la surface pondérée est calculée
La surface de chaque partie du local est multipliée par un coefficient qui dépend de son utilisation. La somme donne la surface pondérée, à laquelle s’applique le tarif de la catégorie. Source : service-public.gouv.fr.
| Partie du local | Exemples | Coefficient |
|---|---|---|
| Principale | Espace de vente, bureaux, salles de réunion | 1 |
| Secondaire couverte | Réserves, chaufferie, locaux techniques | 0,5 |
| Secondaire non couverte | Stockage à l’air libre | 0,2 |
| Stationnement couvert | Parking en sous-sol | 0,5 |
| Stationnement non couvert | Parking extérieur | 0,2 |
Pourquoi ce calcul compte
Une réserve de 100 m² classée en partie principale pèse 100 m² pondérés au lieu de 50. L’écart se répercute sur la valeur locative, donc sur chaque ligne de l’avis.
Vos questions sur la surface pondérée
Qu’est-ce que la surface pondérée ?
C’est la surface de votre local après application d’un coefficient à chacune de ses parties, selon leur usage. Elle sert de base au calcul de la valeur locative.
Quels sont les coefficients ?
1 pour les parties principales, 0,5 pour les parties secondaires couvertes et le stationnement couvert, 0,2 pour les parties secondaires non couvertes et le stationnement non couvert.
Où trouver la surface retenue par l’administration ?
Dans le descriptif de votre local, accessible depuis le service « Gérer mes biens immobiliers » de votre espace sur impots.gouv.fr.
Que faire si mon calcul diffère ?
Un écart mérite un contrôle : il peut venir d’une surface mal mesurée ou d’une partie mal classée. Le pré-audit Backtax est gratuit.
Faites vérifier votre taxe foncière.
Le pré-audit est gratuit. Vous ne payez des honoraires que si l’administration accorde un dégrèvement.